In der Folge gewannen wir „Luft“ im Inneren und konnten einen „Pawlatschen“- bzw. Lichthof nach historischem Vorbild generieren. Dieser kann nun für natürliche Ventilation durch Zufuhr kühlerer Luft aus dem Park, die durch den „Kamin“-Effekt nach oben gezogen wird, und in den oberen Geschoßen sogar für natürliche Belichtung im Inneren sorgen. Trotz der aus Gründen der Wirtschaftlichkeit für „leistbares Wohnen" notwendigen hohen Trakttiefen können wir große Zahl „durchgesteckter“ Wohnungen anbieten.

Begehungen vor Ort haben uns für die erhaltenswerte Qualität verschiedener Fertigteil-Bauelemente der abzubrechenden Bestandsbauten begeistert. Wir schlagen vor, ganz im Sinne der Kreislaufwirtschaft, die Waschbeton-Fassadenelemente wiederzuverwenden und, um 90 Grad gedreht, als Balkonbrüstungselemente einzusetzen.

Halböffentlicher Begegnungsraum und Ort der Hausgemeinschaft sind die den Gemeinschaftsräumen vor-gelagerten Freiflächen, die Großteils unter Gebäudeauskragungen, beschatteten Aufenthalt bieten. Den engen Platzverhältnissen geschuldet schiebt sich der Freiraum unter die Gebäude und lukriert somit wertvolle Außenflächen, die unter anderem ein Kleinkinderspiel aufweisen. In Verbindung mit Bepflanzungen und den Lichthöfen entsteht über den Kamineffekt eine natürliche Kühlung des Gebäudes.