Der Bauplatz befindet sich in einem der letzten großflächigen Entwicklungsgebiete im Innerstädtischen Bereich und bietet mit seiner durchaus zentralen Lage eine enorme Qualitätsvielfalt. In nur wenigen Gehminuten sind Hauptbahnhof, Belvedere oder Schweizergarten erreichbar. Das Quartier Neues Landgut liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und hat eine Fläche von ungefähr 9 Hektar. Das gegenständliche Projekt wird am wohl prominentesten Eck des gesamten Areals entwickelt. Die Ecke Landgutasse und Laxenburgerstraße bildet im Zusammenspiel mit der gegenüberliegenden Gösserhalle und Inventarhalle ein Portal zum neuen Quartier, welches in direkter Verlängerung des Columbusplatzes liegt. Westlich angrenzend wird auf einem ein Hektar großen Grundstück der neue Bildungscampus Innerfavoriten errichtet. Das städtebauliche Leitbild wurde in Kooperation zwischen der Stadt Wien und den Liegenschaftsentwicklern ÖBB Immobilien am 26.02.2019 beschlossen.

Die Wohnungen sind nach dem Wohnungsschlüssel für die „Gemeindewohnungen NEU“ in Fläche und Anzahl geplant. Insgesamt befinden sich 165 Wohnungen am Bauplatz. Die Wohnungen an den Laubengängen bieten zusätzlich zum Balkon auch am Laubengang einen kleinen Freiraum. Ausgewählten Wohnungen wird statt dem Balkon an de Straßenseite der gesamte Laubengang zugewiesen. Dies ist möglich, wenn kein Erschließungsweg einer weiteren Wohnung über diesen Laubengang erschlossen ist. Die Wohnungsgrundrisse sind einem etablierten System unterworfen. Vom Gang oder Laubengang gelangt man in einen kleinen Vorraum oder Windfang von welchem in den meisten Fällen der Wohnbereich betreten wird. Bad und Zimmer sind über einen „Intimgang“ erreichbar. Ein weiteres Identitätsbildendes Merkmal sind die verschiedenen privaten Freiraumangebote. So gibt es einerseits die bereits erwähnten Laubengänge und Balkone auf Laubengänge, aber auch Einzelbalkone an den Außenfassaden, durchgehende Balkonplatten an der Südfassade des Hochhauses, aber auch Loggien, welche sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes befinden. Die schräg zugeschnittenen Einzelbalkone spielen bewusst mit der Austrittssituation aus den Wohnräumen und weiten sich am anderen Ende auf.